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廣州市住建局關(guān)于開展2025年度全市房屋建筑工程質(zhì)量綜合檢查的通知
專欄：行業(yè)新聞
發(fā)布日期：2025-02-28
作者：
各區(qū)住建局、廣州空港委國土規(guī)劃建設(shè)局，各級建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，各有關(guān)單位：
為落實省、市工程質(zhì)量三年提升行動工作要求，進(jìn)一步加強(qiáng)我市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理，壓實參建各方主體責(zé)任，保障工程質(zhì)量和安全，根據(jù)年度工作安排，我局決定開展2025年度全市房屋建筑工程質(zhì)量綜合檢查。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、工作目標(biāo)
按照“雙隨機(jī)、一公開”原則，由市、區(qū)兩級住建部門分別開展房屋建筑工程施工質(zhì)量和工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)質(zhì)量檢測活動檢查，強(qiáng)化工程參建主體和工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的質(zhì)量行為，重點加強(qiáng)涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的實體質(zhì)量抽查抽檢，以及住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題的專項治理，狠抓建筑材料和構(gòu)配件質(zhì)量，打擊工程質(zhì)量檢測弄虛作假行為，提升住宅工程、學(xué)校、醫(yī)院、大型公共建筑等民生工程質(zhì)量監(jiān)管力度，減少工程質(zhì)量投訴，提升群眾滿意度。
二、檢查方式
本年度綜合檢查自本通知印發(fā)之日起貫穿全年，我局委托市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（以下簡稱“市質(zhì)監(jiān)站”）牽頭具體負(fù)責(zé)，各區(qū)住建局、廣州空港委國土規(guī)劃建設(shè)局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)監(jiān)測與研究中心（以下簡稱“市建研中心”）配合。
?。ㄒ唬俚乇O(jiān)管單位檢查。各區(qū)住建局、廣州空港委國土規(guī)劃建設(shè)局按照監(jiān)管職責(zé)，結(jié)合本次檢查工作安排，對所監(jiān)管的房屋建筑工程施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對工程實體及重點建材產(chǎn)品進(jìn)行執(zhí)法抽檢；按照屬地監(jiān)管原則，對轄區(qū)內(nèi)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)質(zhì)量檢測活動進(jìn)行檢查。
?。ǘ┦屑壋椴椤Ｊ匈|(zhì)監(jiān)站會同市建研中心、各區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站，組織執(zhí)法人員、技術(shù)人員、行業(yè)專家等，按照“雙隨機(jī)、一公開”、分級分類監(jiān)管、交叉檢查等原則，抽查全市在建建筑工程項目不少于5%，抽查全市工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)約30家。
三、檢查工作安排
?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ淌┕べ|(zhì)量現(xiàn)場檢查。重點抽查住宅工程（包括商品住宅、保障性住房、安置住房）、學(xué)校、醫(yī)院、大型公共建筑項目等民生工程的施工質(zhì)量；抽查現(xiàn)場使用建筑材料、工程實體質(zhì)量，及建筑材料進(jìn)場信息錄入制度落實情況等。具體分以下幾個專項開展：
1.主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢查。重點抽查主體結(jié)構(gòu)各分部分項驗收是否規(guī)范，建設(shè)程序是否合法合規(guī)；抽查鋼筋制安質(zhì)量，混凝土試件制作、養(yǎng)護(hù)及送檢是否規(guī)范，質(zhì)量多發(fā)問題治理情況；抽查鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、防火防腐涂料進(jìn)場驗收是否規(guī)范，焊接、緊固件連接、涂料施工質(zhì)量管理等。
2.住宅裝修質(zhì)量多發(fā)問題檢查。重點抽查裝修材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場驗收和復(fù)檢制度執(zhí)行情況；住宅滲漏裂多發(fā)問題防治情況，外墻、衛(wèi)生間等防水施工質(zhì)量，蓄水、淋水試驗情況；砌筑抹灰、外門窗制安、屋面施工質(zhì)量；有關(guān)施工質(zhì)量檢測落實情況，分戶驗收落實情況等。抽查住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗、住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險工作開展情況。
3.機(jī)電、消防及人防設(shè)備安裝質(zhì)量檢查。重點抽查給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等實體施工質(zhì)量；人防門、防爆地漏等防護(hù)設(shè)備安裝質(zhì)量；消防疏散樓梯、疏散走道、疏散門寬度，消控室、消防水泵房以及其他特殊場所消防設(shè)施設(shè)置情況，防排煙系統(tǒng)和自然排煙窗設(shè)置情況；是否按要求開展原材料和實體質(zhì)量檢測；檢查海綿城市建設(shè)、充電設(shè)施、無障礙設(shè)施等施工質(zhì)量等。
4.裝配式建筑質(zhì)量檢查。重點抽查是否按經(jīng)審查的裝配式建筑預(yù)評價文件組織施工；抽查裝配式施工質(zhì)量保證制度、專項施工方案、人員培訓(xùn)制度、技術(shù)交底等是否落實；抽查相關(guān)檢驗檢測報告是否齊全有效；抽查施工記錄及驗收記錄是否真實，分項工程專項驗收是否符合要求等。
我局將根據(jù)上級有關(guān)部門專項檢查部署，以及全市房屋建筑工程質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢，穿插或調(diào)整進(jìn)行相關(guān)專項檢查，具體檢查實施安排另行通知。
（二）工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢查。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 57號）相關(guān)要求，抽查在建房屋建筑工程施工現(xiàn)場檢測開展情況和工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)試驗室的質(zhì)量檢測活動，重點對地基基礎(chǔ)、建筑材料、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、建筑節(jié)能等影響建筑工程結(jié)構(gòu)安全及重要使用功能的項目檢測過程、檢測報告等資料進(jìn)行抽查，檢查是否存在違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，是否出具虛假的檢測數(shù)據(jù)或者檢測報告等問題。
四、工作要求
?。ㄒ唬└魇軝z工程建設(shè)責(zé)任主體及工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)要提升精品工程意識，不斷完善質(zhì)量管理體系，認(rèn)真履行質(zhì)量責(zé)任，檢查過程中積極配合檢查組的檢查工作，按照檢查組的要求及時提供有關(guān)資料，拒絕、阻礙監(jiān)督檢查的將按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
?。ǘ┦匈|(zhì)監(jiān)站在檢查工作中發(fā)現(xiàn)參建各方和檢測機(jī)構(gòu)存在質(zhì)量責(zé)任落實不到位或存在質(zhì)量問題的，現(xiàn)場發(fā)出《責(zé)令整改通知書》，由屬地監(jiān)管單位督促相關(guān)單位跟進(jìn)整改工作，確保發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題按要求落實整改；發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，通過質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法建議書等途徑將收集的相關(guān)線索和證據(jù)移交各區(qū)住建部門，由其對相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行依法依規(guī)處理。
?。ㄈ└骷壸〗ú块T要高度重視本次檢查，認(rèn)真組織，嚴(yán)格執(zhí)法，督促相關(guān)責(zé)任主體單位跟進(jìn)問題整改閉合；對收到執(zhí)法建議書、違法線索移交等要組織執(zhí)法人員按照相關(guān)程序及時處理，并將處理情況書面報告我局（經(jīng)核實可不予處罰的需說明理由）。
?。ㄋ模┱埜鲄^(qū)住建部門將負(fù)責(zé)本次檢查的聯(lián)系人名單（包括施工質(zhì)量現(xiàn)場檢查、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢查）于2025年3月1日前郵件發(fā)送至 zhangyaqian@gz.gov.cn；并分別于7月5日、12月20日前將綜合檢查開展情況報我局。請市質(zhì)監(jiān)站于7月10日、12月25日前對全市綜合檢查情況后進(jìn)行匯總分析后報我局。
專此通知。
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年2月25日
（市住建局聯(lián)系人：蔣玉龍，電話：020-83124442；市質(zhì)監(jiān)站聯(lián)系人：李金東，電話：020-83630170）
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